Arrivée fin premier bail sur la résidence du parc d'arradoy (St jean pied port)

[Meyer Christophe]

Rappel du premier message :

Bonjour,
J'arrive (comme d'autres je pense) à la fin de mon premier bail de 9 ans sur cette résidence (Septembre 2013).
Je m'inquiète des éventuelles conditions de renouvellement de bail et des coûts (évictions) si je ne donnais pas suite à la proposition de P&V.
Pouvez-vous m'indiquer la démarche à suivre pour anticiper au mieux si je ne souhaite pas reconduire mon bail ? (délai, procédure légale)
J'envisage de revendre ce bien sans chercher à faire une plus valu, pouvez-vous m'indiquer s'il y a des démarches spécifiques pour cela ?
Est-ce que d'autres propriétaires sur cette résidence s'inquiète et s'interroge sur leur fin de bail ?

Merci d'avance :-)

[paydase]

C'est P&V qui résilie le bail, donc vous n'avez pas d'indemnité à leur devoir!
Quand ils vous proposeront un nouveau contrat, vous répondez par la négative.
Si vous êtes facétieux, vous pourriez leur proposer vous-même un nouveau bail à vos propres conditions... que bien sûr ils refuseront.
Cordialement

[Meyer Christophe]

Ca y est je viens de recevoir la notification par Huissier du congé de P&V concernant mon appartement ...
Un courrier est arrivée en parallèle pour me dire de ne pas m’inquiéter et qu'il s'agit d'une procédure normale.....

Je me pose une question sans doute très bête mais c'est bien P&V qui décide par ce courrier d'arrêter de louer mon appartement. Ils vont me proposer un nouveau bail, si je le refuse et accepte le congé je devrai payer des pénalités d'éviction ? Ce n'est pas très logique c'est eux qui me disent arrêter cette location pas moi qui les mets dehors ................... ??

[paydase]

Très simple:
- soit vous espérez prolonger le bail dans les mêmes conditions avantageuses (bon loyer, pas de travaux), et par chance P&V oublie de vous notifier par huissier la fin du bail au moins six mois avant l'expiration (donc fin mars 2013 pour vous): vous n'avez rien à faire, P&V est obligé de le reconduire dans les mêmes conditions (pour 3 ans, si j'ai bien compris les autres interventions sur ce forum) et ne peut vous imposer des travaux;
- soit P&V a résilié le bail dans les temps et les formes, et vous propose un nouveau bail léonin: vous ignorez cette proposition et faites vous-même votre proposition de bail à vos conditions (du genre de celles que vous aviez avant et sans travaux), P&V ne donnera pas suite et c'est donc eux qui renoncent au bail commercial, donc fin du bail, pas d'indemnité d'éviction et vous pouvez revendre libre de bail, ce qui constitue sans doute les meilleures conditions pour revendre.

Cordialement

[Meyer Christophe]

Bonjour,
J'arrive (comme d'autres je pense) à la fin de mon premier bail de 9 ans sur cette résidence (Septembre 2013).
Je m'inquiète des éventuelles conditions de renouvellement de bail et des coûts (évictions) si je ne donnais pas suite à la proposition de P&V.
Pouvez-vous m'indiquer la démarche à suivre pour anticiper au mieux si je ne souhaite pas reconduire mon bail ? (délai, procédure légale)
J'envisage de revendre ce bien sans chercher à faire une plus valu, pouvez-vous m'indiquer s'il y a des démarches spécifiques pour cela ?
Est-ce que d'autres propriétaires sur cette résidence s'inquiète et s'interroge sur leur fin de bail ?

Merci d'avance :-)

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