Re: Taux d'occupation

[plongeur69]

Bonjour,
voici les taux d'occupation pour Isola 2000 "Les Terrasses d'Azur", résidence mise en exploitation en 2003, bai renouvelable en 2013.

Le parc à bail confié en gestion représente 133 appartements.

Voilà les éléments:

Année 2009 : 84% pour 24 semaines d'exploitation
Année 2010: 73,2% pour 25 semaines d'exploitation
Année 2011: 64,7% pour 25 semaines d'exploitation

Cordialement

[Gérard]

Bonjour,

Je n'avais pas lu ce post.
Pour ma part, voilà les taux d'occupation pour Audierne, résidence neuve mise en exploitation en 2007, bai renouvelable en 2016.

Le parc à bail confié en gestion représente 72 appartements.

Pour ma part, les éléments communiqués par P&V pour le taux d'occupation moyen concerne toute la Résidence, donc je ne sais pas si mon appartement est souvent ou peu loué.

Voilà les éléments:

Année 2009 : 44% pour 26 semaines d'exploitation
Année 2010: 53,5% pour 27 semaines d'exploitation
Année 2011: 54.1% pour 31 semaines d'exploitation

Mais, ma question est la suivante: ces chiffres communiqués par P&V sont ils le reflet exact de la vrai exploitation de la résidence, car P&V peut nous dire n'importe quoi, comme il n'y a pas de transparence, il peut très bien nous donner des chiffres en deçà de la réalité pour nous imposer à la fin du bail des baisses de loyers évoquant un mauvais taux de remplissage....allez savoir!!!!

Bonne journée
Cordialement

[daniel.brand@laposte.net]

Il y a que vous et "christophe75" qui ont répondu à mes interrogations

C'est dommage, il aurait été intéressant de comparer ces taux d'occupation. Je me rend déjà compte que je ne suis pas le seul à avoir une résidence avec un taux d'occupation proche de 50%. Merci pour votre réponse...

Si d'autres propriétaires veulent se joindre à notre comparatif, je prend.

Merci d'avance

[paydase]

Bonjour,

Moins de 50% globalement à Port Bourgenay.
Difficile de savoir le taux pour chacune des résidences de ce village. J'imagine que ce taux, qui impacte directement sur l'équilibre financier et qui reflète l'attractivité de chaque résidence influe sur les conditions proposées par P&V pour reconduire le bail.
Mais dans chaque village, il y a souvent de nombreuses résidences construites à différentes époques, avec certainement des conditions de reprise de bail différentes.
Un commercial P&V à Port Bourgenay m'a ainsi indiqué que les maisons récentes du Moulin étaient plus recherchées que les appartements plus anciens du village. Ce qui se traduirait par des meilleures conditions de reconduction de bail.
A mon avis, argument lénifiant pour nous endormir..
Avez-vous des retours de différences substantielles de conditions de reprise de bail liées au taux d'occupation?

Cordialement

[daniel.brand@laposte.net]

Merci pour votre réponse. Cela me semble en effet très limite sachant que le taux moyen d'occupation annuel est de 65% toutes destinations confondues (ci joint extrait du Revenu de cet été). Ca va me faire réfléchir sérieusement... Si d'autres propriétaires ont des commentaires à faire, je les prend avec plaisirs...

Merci

Daniel BRAND

[christophe75]

Bonjour, je reçois également ces courriers j'ai 2 baux chez P V le 1er à CANNES occupation 65.3% le 2ème à VARS (SKI) 80.4%

48% cela me semble effectivement un peu limite, sachant que j'arrive en fin de bail sur celui de CANNES est j'ai entendu dire que leurs conditions de renouvellement du bail ne serait pas tip top (baisse de loyers) et je suis à 65.3% d'occupation.

Cordialement.

[daniel.brand@laposte.net]

Bonjour,

Je viens de recevoir une lettre de P et V pour m'expliquer le rapport d'activité de la résidence ou je suis propriétaire à savoir Houlgate. Le taux d'occupation moyen sur toute la résidence en 2011 était de 48%. P et V ne précise pas si c'est un taux satisfaisant ou non mais cela me semble léger!

Recevez vous également des lettres comme ça et si oui à combien est votre taux d'occupation? Cela semble intéressant de comparer.

Merci

Daniel BRAND

[Contenu sponsorisé]