Mag propriétaire avril 2012...

[daniel.brand@laposte.net]

Bonjour,

Avez vous tous lu le dernier "mag propriétaire" d'avril 2012. La dernière page est consacré au renouvellement des baux. Le maintien de la relation contractuelle avec ses clients propriétaires,
au-delà de la première période de bail serait l’une des principales préoccupations du Groupe! A partir de cet élément, les propriétaires ne serait il pas en supériorité? Je me demande pourquoi ils ont fait un article comme ça!!!

Point positif: il semblerait que le groupe souhaite apporter plus de souplesse aux contrats. Les droits de séjours pourront être introduits ou adaptés aux besoins des propriétaires chaque année. Cela semble aller dans le bon sens non?

Et la dernière phrase: "Une équipe dédiée est bien entendu à votre disposition pour vous conseiller sur ces sujets". C'est vrai? D'après les messages que j'ai pu lire sur ce forum cela me parait un véritable mensonge. Quoiqu'il en soit, nous avons désormais un support sur lequel s’appuyer.

Laissez vos impressions si vous le souhaitez...

Merci.

[Gérard]

Bonjour, daniel.brand@laposte.net

Oui, en effet, j'ai pris connaissance comme vous du Mag d'avril 2012 et de son contenu et d'ailleurs je me suis empressé de conserver cet article dans mon ordinateur et d'en faire une copie que j'ai classé dans mon dossier de bail.

J'ai trouvé comme vous surprenant que P&V aborde le sujet du maintien de la relation contractuelle avec ses clients propriétaires au delà de la première période du bail. Bon, il est fait mention de l'évolution des loyers, les perspectives du site concerné, le contexte économique dans le calcul et proposition d'un nouveau bail, tout en précisant que certains ajustements sont parfois nécessaires. Cependant, il semblerait à la lecture de certains commentaires de Propriétaires ayant reçu de nouvelles propositions, que ces ajustements sont douloureux à supporter par ces propriétaires. Mais qu'en est-il de la part supporté par P&V?

De même, il est fait mention, que dans la majorité des cas de renouvellement de bail, des travaux sont nécessaires. Donc, cela sous-entend qu'il y a des situations où il n'y a pas de travaux à prévoir..................!!! J'aimerai savoir si des propriétaires ont eu des renouvellements de baux sans avoir à payer des sommes pour travaux ou remise en état??

Ce qui me préoccupe, c'est que normalement dans le bail, P&V à la charge de maintenir l'appartement en bon état, donc normalement il ne devrait pas y avoir de remise en état à la signature d'un nouveau bail!!!

Ce que je voudrai savoir, c'est s'il y a avec la proposition d'un nouveau bail, le descriptif complet des travaux et changement de matériels (ménagers, meubles, literie...) ainsi que le montant TTC par poste, car il me semble qu'en tant que propriétaire, il est bon de connaître la facturation en détail afin de se rendre compte s'il n'y a pas d'abus. En tout cas, il me semble que pour tous ces dits travaux, les frais de main d’œuvre doit être très réduite, car je n'ai toujours vu, dans toutes les résidences que je visite, que des étrangers pour faire le travail de rénovation!!!

Puisque une équipe P&V est dédiée à ce renouvellement des baux, j'espère que certains propriétaires nous feront part de leur appréciation et détails quant à ce que pourra leur dire cette équipe.

Cordialement

[bibou68]

Bonjour,

je n'ai pas reçu ce mag, pourriez vous le mettre en pièce jointe sur le site.

En effet, moi aussi, je serais curieux de savoir s'il y a des cas ou résidences où le renouvellement s'est fait sans abus.

Cdt

[daniel.brand@laposte.net]

Le voici. Salutation...

Fichiers joints

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