Vends 2 pièces à Cannes

[marcello]

Vends 2 pièces (séjour / chambre + salle de bains) à Cannes

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[orna]

Bonjour,

pourquoi ne passez vous pas par le service revente P&V ?
la question est peut etre stupide mais comme tout semble ne pas marcher avec P&V, c'est pour me faire une idée ?

Il y a aussi des problemes avec le service revente ?

cordialement

[camillo]

Bonjour

Effectivement des gros soucis de ce côté là aussi, c'est tout un marathon pour joindre la bonne personne qui s'occupe des reventes de la région dont vous dépendez et si l'on a le bonheur de pouvoir la contacter, une fois la mise en vente du bien, il ne se passera plus rien, P&V préfère de très loin vendre ses propres programmes que les appartements mis en vente par les propriétaires.
Pour ma part, après de multiples essais sur un N° de portable (toujours sur répondeur) que j'ai fini par obtenir et de nombreux (très très nombreux) messages laissés, personne ne rappelle......
La revente chez P&V c'est de l'imaginaire et de la poudre aux yeux lors de l'achat !

Camillo

[SURPRISE06]

Je suis bien d'accord que même le service revente de P&V est nul.
Nous avons mis en vente notre appart avec un mandat exclusif de 3 mois avec P&V et rien. Aucune proposition.
Maintenant ils insistent pour que l'on signe un renouvellemnt de mandat avec eux.
On a mis le dossier entre suspend en attendant de trouver une solution.

Bon courage

Surprise06

[Sylvie]

Bonsoir,

En ce qui nous concerne, nous avons contacté PV pour acheter un appartement à Cannes, et l'agent PV nous a montré les reventes de propriétaires sans aucun problème, ce qui leur permet de toucher leur commission. Donc, nous aurions préféré acheter en direct, mais on a trouvé avec eux, alors tant pis. je voulais juste signaler que PV propose bien à la revente les appartements qu'ils ont.
je ne prends pas leur défense,mais c'est juste pour rassurer les vendeurs PV, et je pense que l'union fait la force, d'où la nécessité et le bien fondé d'un tel site pour échanger entre nous.
cordialement
Sylvie

[pretty]

Bonjour Sylvie,

Avez-vous abordé avec le vendeur P&V lors de votre achat les problèmes que rencontrent les propriétaires et qui sont largement diffusés dans ce forum? et si oui, quelques ont été les arguments avancés par le vendeur?

Bon week-end
Cordialement

[Sylvie]

Bonjour,

Le principal probème qui ressort de ce forum nous a semblé être le coût des travaux de rénovation ( qui effectivement semble exhorbitant.) Nous avons pu choisir entre un deux piéces rénové en passant par PV et un deux piéces non rénové direct propriétaire. Et bien compte tenu des problèmes de location ( nous sommes dans le rhône), nous avons préféré signer avec PV pour des loyers garantis pour un deux piéces rénové. Nous avons été voir les agences immobilières sur place et le rendement et le prix étaient dans le meilleur des cas identiques mais non garantis. Il s'avère que pour la location saisonnière, les agences immobilières prennent 25% du loyer, pour gérer les problèmes de ménage entre deux locations, de remise des clefs hebdomadaires.
Concernant le paiement des loyers, personne n'a l'air de se plaindre.
Il faut peut être faire attention à ne pas dévaloriser les résidences et PV sur les forums, ce qui aboutirait à une baisse de prix de nos biens et au désintérêt de nouveaux acquéreurs sur les biens à la revente qui ne présentent plus aucune défiscalisation, ormis le cas de la location meublée professionnelle.
Tout cela dans un esprit de clarté et de surveillance de nos intérêts, et dans le respect du bail signé.
Bonne journée
Cordialement

[SURPRISE06]

On en reparlera dans quelques années lorsque votre bien vous coutera + cher qu'il ne vous rapporte.

A ce jour, le montant des loyers pour un 2 pièces5/7 personnes à St Tropez rapporte 3500 euros par an (OUi, OUI 3500 euros par an)
Les charges de Sogire en 2010 sont de : 2750 euros et les charges de rénovation sont de 2200 euros

Résultat on doit reverser 1400 euros. Bravo On gagne énormément !!!!!!

Un appartement comme cela rapporte sur 6 mois entre 400 à 600 euros par semaine à P&V !!! Alors pourquoi avons nous que 3500€ par an ????????????

Ne venez pas vous plaindre lorsque vous renouvelerez votre bail et que vous serez dans notre situation.


Je viens de soumettre notre bail à un conseiller en immobilier et il m'a avoué que c'est une pure arnaque.
Je tiendrai informé le forum dès que j'en saurez un peu plus et quelles actions sont à mener pour se sortir de ce système.

On en reparlera .................
Surprise 06

[Admin]

Bonjour

Je vous rappelle que le but de ce forum est de défendre les intérêts des propriétaires présents et futurs. Le système P&V n'est pas mauvais (enfin pas complètement) sur le fond mais il y a du travail sur la forme. J'ai créé ce forum pour qu'entres propriétaires nous nous entraidions, pour que nos expériences servent le plus grand nombre et que des associations de défenses se créées.
Il faut bien comprendre que le seul but de P&V est de faire supporter le maximum de frais aux propriétaires pour un maximum de revenu à P&V et un minimum de revenu aux propriétaires. Il suffit de se rendre compte du démarchage des commerciaux P&V qui ne délivrent que les informations qu'ils doivent délivrer aux futurs acquéreurs, se gardant bien de ne parler que des points forts (et si il y en a) en évitant autant que faire se peut de parler des points faibles (il y en a encore plus). Aucunes explications sur ce qu'est un bail commercial, comment il est rédigé et par qui (en principe c'est le propriétaire qui propose un bail et non le locataire (ici P&V); chercher l'erreur). En tout état de cause le commercial devrait vous montrer un spécimen voir un prototype du bail que devrait vous proposer P&V après l'achat; A mes yeux c'est une condition suspensive à l'achat car en achetant sans avoir une très bonne idée du bail c'est comme si vous signiez un chèque en blanc. Et après l'achat vous êtes pieds et poings liés contraint de signé le bail (qui est à prendre) sous peine de non revenus.
La finalité dans tout cela c'est que le "contrat" soit un contrat "gagnant gagnant" et pour le moment on en est bien loin. Et seuls les propriétaires qui s'intéressent un tant soit peu à leur investissement se rendent compte qu'il faut bouger et s'investir plus que le nécessaire invoqué par le commercial P&V. S'investir en créant une association de propriétaires qui aura la force que d'aucun propriétaire seul n"aura face à P&V mais aussi à "son syndic" la SOGIRE et "son conseil syndical" PVMTE placé là par P&V dans le non intérêts des propriétaires.

Admin

[pretty]

Bonjour,
Je cite:"Pierre & Vacances a annoncé un nouveau recul de ses résultats en 2009-2010, pour la deuxième année consécutive, en raison notamment d'une perte enregistrée par son pôle Tourisme Europe.

Le groupe spécialisé dans l'exploitation de résidences de loisirs a en outre réitéré dans un communiqué les objectifs de son plan d'économies annoncé en mai.

Ceux-ci incluent, sur trois ans, des réductions de 50 millions d'euros pour les coûts opérationnels et de structure et de 15 millions pour les loyers. Sur la même période, l'objectif du plan est de générer 100 millions de chiffre d'affaires additionnel."


Malgré les problèmes rencontrés, je souhaite que les résultats financiers de P&V s'améliorent pour 2011, car je vois mal comment on pourrait revenir à une situation gagnant-gagnant si P&V ne redresse pas la barre. Cela m'inquiète encore plus, j'espère que c'est simplement du fait de la crise et que le mal n'est pas plus profond.

Bonne journée à tous

Bien cordialement

[mathus19]

Juste une question: êtes vous rémunéré par P & V?
Vous défendez ce système un peu trop aprement à mon gout.
Quand vous serez comme moi propriétaire de 4 appartements et après 9 vous verrez vous revenu diminuer de 40 à 50% en encluant le prix de travaux bien sur, vous changerez sans doute d'avis.
A moins bien sur que vous soyez salarié par P & V
mathus

[Gérard]

Juste une question: êtes vous rémunéré par P & V?
Vous défendez ce système un peu trop aprement à mon gout.
Quand vous serez comme moi propriétaire de 4 appartements et après 9 vous verrez vous revenu diminuer de 40 à 50% en encluant le prix de travaux bien sur, vous changerez sans doute d'avis.
A moins bien sur que vous soyez salarié par P & V
mathus

Bonjour Mathus 19
Quelques mots pour vous dire simplement comme cela a été diffusé sur le site il y a quelque temps que Pretty est décédée et je puis vous assurer qu'elle n'était pas salariée de P&V, mais je pense consciente que de "déglinguer" à fond le système P&V n'est pas très bon. Comme l'a dit l'administrateur, tout n'est pas mauvais chez P&V et je pense personnellement qu'il serait plus judicieux d'essayer de mettre en place une communication saine et constructive avec P&V par le biais de conseil syndical dans chaque résidence et il me semble que de donner à tout va une mauvaise image de P&V ne soit pas tellement en adéquation avec le fait d'être propriétaire chez eux.
La communication ne peut-être que bonne que si elle est respectueuse dans les deux cas et il faut dés le départ instaurer un climat de confiance. On peut ne pas être d'accord avec certaines choses, mais il y a l'art et la manière de le dire.

J'ai testé personnellement la communication de P&V à tout les stades et je puis vous dire qu'elle est excellente. J'ai même reçu une réponse du Directeur Général de P&V concernant des problèmes que j'avais soulevé. Le seul point négatif pour l'instant et la communication avec la Sogire qui ne connaît pas la politesse qui commande au moins de répondre à des courriers.

Pour le reste, je serai attentif et ne manquerait d'intervenir sur ce forum pour remplacer Pretty et pour vous dire au fur et à mesure de l'avancement de mon bail ce que je constate de positif et de négatif au système de P&V, du travail effectué par mon syndic, mais toujours dans le respect.

Les informations contenues dans les différents articles et rubriques de ce forum sont intéressantes, certainement quelles permettent de sensibiliser certains propriétaires à des problèmes qui pourraient intervenir dans certaines résidences pendant et au renouvellement du bail encore faut-il savoir quel genre de bail a été signé et son contenu qui est peut-être différent avec d'autre bail signé récemment.

Au plaisir
Bonne journée à tous

[Invité]

Juste une question: êtes vous rémunéré par P & V?
Vous défendez ce système un peu trop aprement à mon gout.
Quand vous serez comme moi propriétaire de 4 appartements et après 9 vous verrez vous revenu diminuer de 40 à 50% en encluant le prix de travaux bien sur, vous changerez sans doute d'avis.
A moins bien sur que vous soyez salarié par P & V
mathus

J'ai tenté de communiquer à plusieurs reprises avec P&V immobilier, et n'ai jamais obtenu de réponse, c'est à terme un investissement désastreux pour tous ceux qui se sont fait piéger en Demessine. Bonne chance.

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