informer les autres coproprietaires

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informer les autres coproprietaires

Message  orna le Mer 17 Nov 2010 - 21:48

Bonjour,
avez vous deja utilisé la liste des copropriétaires pour les informer par courrier papier (pas de telephone ou email sur les feuilles de presence des assembles generales) de la baisse des loyers et des frais de renovation ?
cette methode a t elle ete testée pour regrouper les proprietaires isolés ? Car a mon avis, 99% n'ont pas l'information.

est ce un sujet qui pourrait etre mis à l'ordre du jour d'une assemblé generale ? Je crois d'ailleurs qu'il y a une procedure vis à vis de la SOGIRE pour proposer des sujets. Si vous la connaissez je suis preneur.

Cordialement

orna

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Re: informer les autres coproprietaires

Message  lechat2 le Dim 12 Déc 2010 - 21:06

Je suis peut-être un peu en retard avec ma réponse, mais je vous informe que Sogire va vous dire (à raison d'ailleurs) que la négociation des baux relève de discussions individuelles entre le propriétaire et P&V.
Bienvenue chez les pigeons du système !
Nous n'avons aucun moyen de pression si ce n'est de vendre au plus tôt sans trop perdre. Hélas !

lechat2

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information vers les autres coproprietaires

Message  orna le Lun 13 Déc 2010 - 23:26

Bonjour,
la reponse arrive juste bien car je ne me suis pas connecté depuis.

oui effectivement vendre c'est surement la solution, peut etre meme avant la fin du bail pour ne pas arriver dans le flux des reventes en fin de bail.
Je pense d'ailleurs engager la demande revente avec PetV.

Je vais observer un peu comment se passe la revente avec PetV et en fonction de la performance...j'informerai l'ensemble de la coproprieté via une lettre d'information.


à suivre ...



orna

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Re: informer les autres coproprietaires

Message  lechat2 le Mar 14 Déc 2010 - 15:26

Bonjour,
Je ne sais si il y a de la demande sur votre site, mais chez nous la plupart des copropriétaires vendent via un agent immobilier local plutôt que par le circuit de P&V.
Evidemment ici il y a de nombreuses demandes par des candidats propriétaires qui veulent garder leur résidence hors bail.
Une chose est certaine le système P&V est un piège dont on se sort difficilement.
A coup de charges et de rénovations à prix prohibitifs ils gagnent toujours et le copropriétaire est la pompe à fric.
Notre résidence a 22 ans et je vous garantis que cela ne s'arrange pas avec le temps.
Le seul moyen d'atténuer la casse est d'avoir un bon conseil syndical et de virer Sogire au plus tôt comme certaines résidences l'ont fait.

lechat2

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ASSEMBLEE GENERALE

Message  ARCLOS le Sam 26 Jan 2013 - 17:23

BONSOIR,

J AI INFORME UN CERTAIN NOMBRE DE COPROPRIETAIRES RECEMMENT.
PRATIQUEMENT TOUS ONT ETE A L ECOUTE MAIS JE NE VOIS PAS BEAUCOUP DE NOUVELLES INSCRIPTIONS SUR VOTRE SITE
EST-CE MAUVAIS SIGNE ?
QUE FAIRE DE PLUS POUR LES CONVAINCRE QU IL FAUT ALLER AUX AG ET CONTRER LA SOGIRE ?
SI QUELQU UN A DE L EXPERIENCE SUR LE SUJET, QUELQUES CONSEILS SERAIENT LES BIENVENUS !
CDT

ARCLOS

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Re: informer les autres coproprietaires

Message  Nicolas 51 le Dim 27 Jan 2013 - 6:18

bonjour
quelqu'un a t il consulté un avocat sur le sujet et les éventuelles voies de recours ? Chances de succés ?

Nicolas 51

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INFORMER LES COPROPRIETAIRES

Message  ARCLOS le Dim 27 Jan 2013 - 10:00

Nicolas 51 a écrit:bonjour
quelqu'un a t il consulté un avocat sur le sujet et les éventuelles voies de recours ? Chances de succés ?

BONJOUR,
JE N AI PAS ENCORE CONSULTE D AVOCAT SUR LE SUJET.
AU VU DE TOUT CE QUI SE DIT SUR LE SITE, IL SEMBLE IMPORTANT D ALLER AUX AG.
BIENSUR A TERME, SI NOUS SOMMES NOMBREUX, QUE CHACUN APPORTE SES CONNAISSANCES,IL Y AURA
MATIERE A "PROGRESSER" DANS LA DEMARCHE ET TENTER DES VOIES DE RECOURS...
CDT

ARCLOS

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Re: informer les autres coproprietaires

Message  nolispe127 le Jeu 31 Jan 2013 - 17:54

Bonjour,
Je suis nouveau sur le site et je découvre les préoccupations des proprios. qui sont aussi les miennes depuis mon achat en 1998 à PV d'une maison. Pour répondre à la question qu'est ce qu'on peut faire contre les abus de PV voici quelques recettes que j'ai appliquées :
- Connaître ses documents de vente, les statuts de son association de copro. etc, et s'en servir car PV ou SOGIRE ne les appliquent pas forcément à la lettre ou les ignorent sciemment ou pas.
- Assister aux AG , mais il faut surtout se faire élire au Bureau ou Conseil syndical pour pouvoir commencer - un peu - à peser sur les décisions de SOGIRE ( ou PV ) , à mettre le nez dans les comptes, à ne pas accepter que les charges d'exploitation commerciales du site passent en charges de coprop. ( c'est la technique de PV puisque son personnel assure les entretiens locatifs et ceux de la coprop )
- Mettre en place au conseil syndical d'autres prop. pour avoir un noyau d'opposition. Les propr. bailleurs sont moins intéressés que les indépendants puisque leur bail les exonère des charges.
- Exiger des réunions trimestrielles du Conseil syndical , bref marquer votre présence.
- Veiller aux appels de provisions de Sogire ou aux comptes annuels en les vérifiant, car il y a quelquefois de grossières erreurs.
Tout cela nécessite du temps et de la diplomatie mais c'est "payant"..
Pour prendre la présidence du conseil syndical c'est autre chose puisque PV rédige les statuts des associations des copr. en se réservant la majorité des représentants, mais on peut demander une vice présidence.
Prendre un avocat me semble inutile dans la mesure ou ce ne pourrait être qu'une démarche personnelle, onéreuse et risquée sauf si l'avocat fait partie des ténors du barreau spécialiste dans le domaine de la copropriété .
Bon courage


nolispe127

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