Et maintenant?

Voir le sujet précédent Voir le sujet suivant Aller en bas

Bravo

Message  CDCVillafrancia le Lun 11 Juil 2011 - 18:55

Très intéressant. Nous hésitons encore. Vous avez tout a fait raison.

Mais, comment allez vous faire avec l'électricité? Vous avez un compteur séparée ou vous payer un forfait a P&V? Et le téléphone? El la TV?

Merci beaucoup et nous vous tiendrons au courant de nos décisions et démarches.

Cordialement,

CdcVillafrancia

CDCVillafrancia

Messages : 8
Date d'inscription : 17/09/2010

Revenir en haut Aller en bas

MA LOCATION de Cannes Villa Francia

Message  present le Lun 11 Juil 2011 - 13:56

Bonjour,

Pour ma part, je n'ai pas signé la proposition de gestion de P&V pour 2 raisons:
- le coût exhorbitant des travaux, avec une avance de trésorerie à P&V (un comble!),
- la valeur de revente éventuelle de l'appartement qui diminue avec le loyer proposé dans les mêmes proportions (les acheteurs qui sont des "investisseurs" recherchent un rendement de x%: la valeur d'achat est donc calculée ainsi: loyer divisé par le x%. Quand le loyer baisse, la valeur d'achat baisse.
Je me suis adressé à l'agence "Cannes Horizon" pour louer mon appartement à partir de novembre prochain, et ai fait un site sur internet ( http://studiolabocca.onlynux.org ) pour faire de la pub, en plus des sites gratuits de location d'appart. sur internet. J'anticipe une baisse de ressources la première année mais une augmentation à partir de la seconde année (mais de toute façon plus intéressante que la proposition de P&V avec la rénovation!!!). Mais il y a un risque... A SUIVRE donc...
Cordialement.
PRESENT


ilaben a écrit:Bonjour,

Nous n'avons pas signé pour notre part la proposition de P&V pour la reconduction du bail et sommes actuellement à la recherche d'une agence s'occupant de la location.
Y-a-t-il des personnes qui ont réussi à renégocier la proposition de P&V et y-a-t-il des personnes ayant déjà fait la démarche de donner leur appartement en location via une agence ?

Merci d'avance

present

Messages : 7
Date d'inscription : 28/02/2011

http://studiolabocca.onlynux.org

Revenir en haut Aller en bas

Re: Et maintenant?

Message  ilaben le Jeu 2 Juin 2011 - 8:46

Bonjour,

Nous n'avons pas signé pour notre part la proposition de P&V pour la reconduction du bail et sommes actuellement à la recherche d'une agence s'occupant de la location.
Y-a-t-il des personnes qui ont réussi à renégocier la proposition de P&V et y-a-t-il des personnes ayant déjà fait la démarche de donner leur appartement en location via une agence ?

Merci d'avance

ilaben

Messages : 3
Date d'inscription : 19/07/2010

Revenir en haut Aller en bas

Et maintenant? Gérer soi même?

Message  CDCVillafrancia le Dim 3 Avr 2011 - 11:43

Les mois passent et s'approche la date de renouvellement de mon bail avec P&V-- pour moi octobre 2011.

Je considère la possibilité de gérer moi même la propriété. Je cherche des conseils d'autres qu'ils l'ont déjà fait.

Par exemple, est-ce qu'on peut avoir un compteur d'électricité indépendant?

Merci d'avance!!


CDCVillafrancia

Messages : 8
Date d'inscription : 17/09/2010

Revenir en haut Aller en bas

Re: Et maintenant?

Message  CDCVillafrancia le Mer 3 Nov 2010 - 17:19

Merci beaucoup, Abt, de la clarification. Bien sur il sera mieux attendre.

Ça serait magnifique d'avoir un dialogue sur les autres questions de fond.

Salutations,

CDCVillafrancia

Messages : 8
Date d'inscription : 17/09/2010

Revenir en haut Aller en bas

Re: Et maintenant?

Message  abt le Mer 3 Nov 2010 - 13:02

La proposition commerciale ne concerne que l'attribution de semaines supplémentaires d'occupation si on signe le nouveau bail avant le 31/10/2010. PV doit proposer à nouveau un bail 6 mois avant l'échéance soit vers mars/avril mais sans ce bonus commercial . On peut donc parfaitement attendre cette nouvelle proposition, et étudier d'ici là les autres alternatives : vente, gestion locative en direct, occupation,..


Sincères salutations

abt

Messages : 7
Date d'inscription : 27/07/2010

Revenir en haut Aller en bas

Et maintenant?

Message  CDCVillafrancia le Mer 3 Nov 2010 - 2:35

Chers collègues - propriétaires de Villa Francia:

Nous suivons avec grande attention toutes vos délibérations parce que, comme la majorité des propriétaires a Villa Francia, nous devons décider dans les prochains jours quoi faire sur la rénovation du bail. Nous n'aimons pas la propositions, et nous aimerions pas signer, mais nous avons peur qu'il est impossible de gérer la propriété sans PV.

Nous apprécierons beaucoup votre conseille. Nous habitons très loin et nous connaissons pas tous les détails de PV et des possibles alternatives.

Nous nous posons trois questions:

1. Signer ou pas signer?
P&V nous a envoyé une lettre menaçant que si pour le 31 oct., nous signons pas, il retireront l'offre commerciale. Nous savons pas cet que ça veut dire -- retirer l'offre commerciale? Est que c'est un bluff pour pousser a signer?
Nous pensions que si la majorité ne signe pas, il serait mieux d'attendre pour agir avec les autres membres de ADIPPV, pour mettre plus de pression sur PV pour une offre meilleure, ou pour chercher autres alternatives avec la ADIPPV.
A un moment donner -- plus au moins il y un mois -- j'ai lu que seulement 110 propriétaires avez signes. J'ai lu aussi qu'il fallait au moins la moitié pour que P&V puisse procéder-
Ou sommes nous aujourd'hui? Si plus de la moitié a signée, il sera difficile de changer la proposition de PV. Donc peut être nos sommes obliger de signer.

2. Est que nous pouvons attendre avent de signer?
Le nouveau bail ne commence que le 01.11.11, Alors est qu'on peut pas attendre et signer dans quelques mois? Quels sont les conséquences?

3.Est qu'il y des alternatives réalistes a pas signer?
Il sera précieux de savoir si quelqu'un a Villa Francia est indépendant de PV et que est que c'est passée?
Par exemple, est qu'il ont un compteur d'électricité indépendant? Comment est qu'ils arrive a louer l'appartement? Autres problèmes?

Merci d'avance pour toute orientation.

Sincères salutations.

CDCVillafrancia

Messages : 8
Date d'inscription : 17/09/2010

Revenir en haut Aller en bas

Re: Et maintenant?

Message  Contenu sponsorisé


Contenu sponsorisé


Revenir en haut Aller en bas

Voir le sujet précédent Voir le sujet suivant Revenir en haut

- Sujets similaires

 
Permission de ce forum:
Vous ne pouvez pas répondre aux sujets dans ce forum