renouvellement bail zrr argentat

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renouvellement bail zrr argentat

Message  bailbail59 le Mar 7 Sep 2010 - 21:21

Bonjour,
nos baux arrivent à échéance le 30 septembre 2010.
il nous est proposé de les renouveler moyennant une baisse de 25% et prise en charges de travaux de remises en état représentant deux ans de loyer!!!!!!!!!!
Qu'ai je été faire dans cette galère!

bailbail59

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Ne tendez pas l'autre joue

Message  Admin le Mer 8 Sep 2010 - 13:33

Bonjour

Cela ne vous consolera pas de savoir que vous n'êtes pas seul dans ce cas. Crying or Very sad
Si vous allez sur certains forums http://adippv.forums-actifs.com/bail-syndic-etc-f169/fin-de-bail-cannes-villa-francia-t14.htm vous vous rendrez compte que des pistes existent pour ce faire respecter par P&V. Mais tout cela demande un peu d'engagement.
La création d'une association peut être bénéfique pour la suite mais pas seulement.
Quelques pistes à méditer:
Pourquoi des travaux aussi onéreux ? P&V n'aurait il pas entretenu les appartements pour les maintenir au niveau de standing qu'il met en exergue dans ses catalogues. Alors qu'il se doit de le faire.
Les travaux sont du ressort du propriétaire. Demandez leur le cahier des charges et choisissez entre vous les artisans qui réaliseront les travaux.
Le mobilier doit être remplacé ! Demandez leur les caractéristiques qu'il doit avoir et faite un achat groupé.
Etc...
Il faut vous impliquer dans le processus de gestion de votre bien. Faire partie du conseil syndical et opter pour un Syndic de proximité en faisant jouer la concurrence. SOGIRE c'est PARIS, autrement dit il n'existe que pour obéir au conseil syndical issu bien trop souvent de P&V lui même (et qui ne comporte aucun représentant des copropriétaires) qui n'ira pas faire effectuer les travaux d'entretien courant ... Et la facture s'alourdit au renouvellement du bail !!!
Pour le futur CREEZ VOTRE ASSOCIATION DE DEFENSE.

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http://adippv.forums-actifs.com

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Re: renouvellement bail zrr argentat

Message  pretty le Jeu 9 Sep 2010 - 15:35

Bonjour bailbail59

Vous parlez de la proposition de reconduire le bail, mais avez vous demandé les conditions pour reprendre à votre charge votre appartement?

Cordialement
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Re: renouvellement bail zrr argentat

Message  bailbail59 le Jeu 9 Sep 2010 - 16:51

Bonjour pretty,
oui j'ai demandé, il suffit que je prenne à ma charge les frais de copropriété et ils installeront un décompteur pour l'électricité ( ce qui m'a étonné car on n'a pas le droit de revendre l'électricité )
Je suis entré dans le conseil syndical depuis juin, et vais demander à voir les devis de remise en état.
Merci pour vos conseils
Cordialement

bailbail59

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Re: renouvellement bail zrr argentat

Message  pretty le Jeu 9 Sep 2010 - 17:32

Merci pour votre réponse.
Tenez nous au courant des suites.

Bonne soirée
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Re: renouvellement bail zrr argentat

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