Un CGPI explique le LMNP

[Chaous]

Des commentaires "éclairés et détaillés" trouvés sur une excellente page internet concernant votre investissement en LMNP, voir lien en fin de post;       


AZ dit :
22 juin 2013 à 01:29

Bonjour,

Je vous remercie et vous félicite pour la clarté de vos explications. Vous êtes ultra pro.

Mon banquier me propose d’investir dans un LMNP classique avec Pierre et Vacances. Qu’en pensez vous? Les informations que j’ai trouvé sur le Net sur cette société ne sont pas très rassurantes. Bien qu’il s’agisse d’un grand groupe, le risque de l’investissement vous semble t-il élevé ? Bien à vous

Anthony Calci dit :
22 juin 2013 à 08:58

Pierre et Vacances a effectivement eu des problèmes avec le LMNP dans le passé (énormes problèmes sur la revente, renouvellement du bail avec baisse des loyers…), mais je sais qu’ils font beaucoup d’efforts pour que cela ne se reproduise plus. Ce qui comptera sera la qualité de l’emplacement au regard de l’activité de la résidence, c’est-à-dire la future bonne santé économique du programme à LMNP sur le long terme. Mais effectivement, il y a peut-être « mieux ». Surtout si cette résidence est touristique. A. CALCI

Franck dit :
24 décembre 2013 à 15:40

Concernant la question à propos de Pierre et vacances, je pense qu’il peut être intéressant d’investir chez eux, en prenant toutes les précautions nécessaire pour ne pas avoir de problème avec pierre et vacances fin de bail! J’ai eu l’occasion de discuter avec mon conseiller à ce propos, d’après lui: c’est vrai que par le passé il y a eu des problèmes avec certains investisseurs de Pierre et vacances en fin de bail, mais ce n’est plus le cas de nos jours, le groupe a pris des dispositions pour résoudre le problème.

Anthony Calci dit :
23 janvier 2014 à 10:05

J’espère effectivement pour Pierre & Vacances qu’ils ont résolu leurs problèmes.
Dans tous les cas, les résidences de tourisme restent les LMNP les plus risqués. A. CALCI
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Site de  
Conseil en Gestion de Patrimoine Indépendant - Calci Patrimoine    
Paris 8ème Madeleine
(attention restez critiques, il s'agit d'un site COMMERCIAL avant tout, même si l'exposé est brillant et complet)

http://calci-patrimoine.com/lmnp-investir-en-location-meublee-lmnp-le-bon-choix/

court extrait de la page
LMNP : Investir en location meublée LMNP, le bon choix 2014 ?
Par Anthony Calci Le 24 janvier 2014 · 157 Commentaires

Investir en immobilier par la location meublée LMNP LMP – Avec la baisse des prix immobiliers que vit actuellement la France, un marché locatif compliqué et une fiscalité accablante, Calci Patrimoine voit l’investissement dans l’immobilier par la location meublée LMNP d’un bon œil en 2014… À condition bien sûr d’investir pour les bonnes raisons : c’est-à-dire pour se créer des compléments de revenus immédiats ou futurs, qui seront avec le LMNP sécurisés et peu imposés.

À nous ensuite de bien sélectionner le programme pour pérenniser et valoriser cet investissement immobilier dans le temps en choisissant minutieusement l’emplacement, l’activité de la résidence, le promoteur, le gestionnaire, et de bien pointer certaines conditions du bail commercial. Suivez le guide !  etc.... suivez le lien plus haut![/b]